湖北省松滋市房屋危险性鉴定 中政建研

湖北省松滋市某村内，通过现场查勘，杜时梅房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈不规则形状布置，总长度约为15.7m，总宽度约为10.5m，檐口高度为6.8m；1层层高约为3.3m，2层层高约为3m，墙体采用烧结普通砖砌筑；采用预制板楼盖，木檩条双坡瓦屋面。

现场实际调查显示，受检房屋用作办公楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝，基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为B_u级。

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，该房屋主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本满足安全使用要求。