福建省福清市民用建筑可靠性鉴定 中政建研
该建筑物整体平面呈矩形，一层层高为9.05m，纵向钢柱最大间距约6600mm，最小间距为4600mm，横向最大钢柱间距为9000mm，最小钢柱间距为9000mm。该建筑物主要承重构件为钢柱、钢梁，屋面采用C型钢檩条支撑屋面轻型彩钢板。
现场实际调查显示，受检房屋用作酒楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
一、围护系统查勘结果
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
经现场勘察，该建筑承重构件钢柱柱脚处均存在轻微钢材锈蚀现象，故按变形和损伤各代表层承重构件均评定为Bu级。
二、围护结构系统安全性鉴定评级
1.围护系统承重结构基本完好，重要构件集为Bu,围护结构系统承重部分承载功能为Bu级；
2.围护结构构造基本合理，故围护结构构造评级为Bu级；综合评定围护结构系统安全性等级Bu级。
三、鉴定结论
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)中的相关规定，结合该建筑的地基基础、上部承重结构和围护系统等的安全性等级和正常使用性等级,综合评定该建筑可靠性鉴定等级为“Ⅱ级”。
Ⅱ级：可靠性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》对Ⅰ级的规定，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。
四、建议
1、建议定期定期对承重钢构件进行除锈防腐措施；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁、板、柱等原结构承重构件以及开挖地下空间。
2、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
3、本工程目标使用年限按3年考虑，当房屋超过目标使用年限后应重新委托鉴定。
