咸宁公寓房屋质量鉴定 房屋结构鉴定 中政建研

近日，经现场查勘，咸宁市某公寓住房的房屋质量鉴定工作已经完成。该住房为一座4层砖混结构建筑，平面呈矩形布置，总长度约34米，总宽度约8.3米，总高度为11.5米。经过对该住房的综合评定，发现其存在一些危险性状况，需要进行进一步的修复和加固工作。

首先，在受检房屋的各楼层上部结构构件中，部分墙体存在裂缝现象。根据《危险房屋鉴定标准》（jgj 125-2016）的相关规定，综合评定后，该住房的危险性等级评定为D级。这意味着该房屋的承重结构已经不能满足安全使用要求，整体处于危险状态，构成整幢危房。

为了进行准确的房屋质量鉴定工作，专业的鉴定仪器设备被使用在现场。其中包括钢卷尺（型号：gw-366-5，检定有效截止日期：2023年4月17日）、激光测距仪（型号：lv120，检定有效截止日期：2022年6月22日）、裂缝宽度观测仪（型号：hc-ck102，检定有效截止日期：2022年12月21日）以及全站仪（型号：cx-101，检定有效截止日期：2023年4月17日）等。

根据以上情况，为确保住户的人身安全和财产安全，建议对该公寓住房进行及时的修复和加固工作。修复工作应包括对存在裂缝的墙体进行修补，确保墙体的完整性和稳定性。同时，应对整个房屋的承重结构进行加固，以满足安全使用的要求。

此外，为了确保房屋质量鉴定工作的准确性和可靠性，建议在进行修复和加固工作之前，再次进行全面的房屋结构鉴定。这将有助于确定修复和加固工作的具体方案，并确保其符合相关的房屋鉴定标准。

综上所述，该公寓住房的房屋质量鉴定结果显示，该住房存在一定的危险性状况，需要进行修复和加固工作。同时，建议在修复和加固工作之前进行全面的房屋结构鉴定，以确保修复方案符合相关标准，保障住户的安全和舒适居住环境。