随州房屋安全鉴定 房屋质量鉴定 中政建研
在随州，林先生的房屋面临一些损伤和缺陷，引发了我们对该房屋的房屋安全鉴定和房屋质量鉴定的关注。通过现场查勘和鉴定，我们获取了关于该房屋的详细信息，并依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）进行评估。
该房屋为2层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为4.95m，总宽度约为28.8m，总高度约为6m。承重构件主要采用砖墙、混凝土板，以砖墙间隔围护。通过现浇板楼盖及屋盖，形成了一个稳固的结构体系。
在我们的房屋安全鉴定和房屋质量鉴定中，首先关注的是房屋的地基状态。通过现场房屋安全鉴定和房屋质量鉴定，我们并未发现该房屋地基有异常变形现象，说明地基处于稳定状态。上部结构承重构件未发现因地基变形产生沉降裂缝，这进一步证实了该房屋的地基稳固。
然而，对于房屋的上部结构，存在一些损伤和缺陷。经过现场查勘，我们发现该房屋各楼层上部结构构件存在以下问题：
1、部分墙体存在裂缝。这些裂缝可能是由于材料收缩、温度变化、施工误差等多种原因导致。
2、多处室内地面以及楼地面存在裂缝。这些裂缝可能由地基不均匀沉降、材料收缩、施工误差等因素引起。
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，我们对房屋的危险性进行了房屋安全鉴定和房屋质量鉴定。由于存在墙体和地面的大量裂缝，以及整体倾斜倒塌的风险，我们认定该房屋已经无法满足安全使用的要求。因此，根据该房屋鉴定标准，受检房屋的危险性等级应评定为D级，即该房屋整体处于危险状态。
综上所述，虽然该房屋的地基处于安全状态，但上部结构的损伤和缺陷不容忽视。有必要进行进一步的修复和加固工作，以确保该房屋的安全使用。建议进行全面的修复和加固计划，以防止房屋状况的进一步恶化，并确保居民的安全。在进行修复和加固工作时，需要考虑到所有可能的影响因素，并依据相关标准和规定进行操作。同时，对修复和加固过程进行严格的监督和验收，以确保工作质量和安全性。
