宜昌楼房房屋安全鉴定 房屋结构鉴定 中政建研
本次房屋安全鉴定的对象是宜昌某楼，该建筑为地下1层，地上20层的钢筋砼框架剪力墙结构，总长度约60.0m，总宽度约26.5m，总高度为76.0m。该建筑平面呈不规则形布置，13-19层层高3.6m。由于采用现浇板楼盖及屋盖，因此整体结构较为稳定。为确保房屋的安全使用
本文将围绕房屋结构、使用历史、检测仪器设备等方面展开分析。
一、房屋结构鉴定
根据房屋结构鉴定，该建筑物的结构类型为钢筋砼框架剪力墙结构，这种结构具有较高的承载能力和良好的抗震性能。建筑物地下1层，地上20层，总高度为76.0m。为满足建筑功能需求，建筑物平面呈不规则形布置，13-19层层高3.6m。由于采用现浇板楼盖及屋盖，整体结构较为稳定。
然而，在房屋结构鉴定的过程中，需要注意建筑物载荷情况，以及避免过大的震动和变形。特别是在使用过程中，应确保建筑物的使用荷载不超过设计荷载，以保证结构的安全性。
二、使用历史鉴定
经现房屋安全鉴定，所测建筑物建于2003年，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。这说明建筑物的质量相对稳定。然而，仍需注意使用过程中的安全问题。为了确保建筑物的安全使用，应对建筑物进行定期的检查和维护，及时发现并解决潜在的安全隐患。
三、鉴定仪器设备鉴定
在本次房屋质量鉴定过程中，采用了多种鉴定仪器设备，包括1台钢卷尺、2台手持测距仪、3台一体式钢筋扫描仪、4台一体式数显回弹仪和1台全站仪。这些设备在房屋鉴定中起到了重要作用。
其中，钢卷尺和手持测距仪用于测量建筑物的尺寸和距离；一体式钢筋扫描仪可以有效地鉴定出钢筋的位置和直径；一体式数显回弹仪则用于鉴定混凝土的强度；全站仪则可以对建筑物的水平位移、垂直位移等情况进行精准测量。
四、结论
综合以上分析，可以得出以下结论：
1. 该建筑物的结构类型适宜，整体结构较为稳定。在使用过程中应确保载荷不超过设计荷载，避免过大的震动和变形。
2. 建筑物使用历史较长，但主体结构未发现承重构件被移动或拆除的情况，质量相对稳定。在后续使用过程中应注重定期检查和维护，及时发现并解决潜在的安全隐患。
在本次房屋安全鉴定过程中采用了多种鉴定仪器设备，这些设备在房屋安全鉴定中起到了重要作用。通过这些设备的鉴定结果可以有效地评估建筑物的安全性能。
综上所述，宜昌某楼房屋的房屋结构、使用历史、鉴定仪器设备等方面均无明显问题。为了确保该楼的安全使用，建议进行定期的房屋安全鉴定，以及时发现并解决潜在的安全隐患。同时，对于房屋安全鉴定中发现的问题，应及时采取措施进行加固或修复，以保障建筑物使用安全。
