襄阳房屋安全鉴定 让您住得安心 中政建研

通过现场查勘，发现襄阳某房屋为1层砌体结构。该房屋呈现矩形布置，总长度约为10.8米，总宽度约为7.2米，檐口高度为3.5米，屋盖采用坡瓦屋面。为了正确判断该房屋结构的危险程度，特委托我司进行鉴定。

在本次鉴定中，我们依据以下规范和技术标准：《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)以及其他相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料。

在鉴定过程中，我们使用了以下设备进行测量和观察：钢卷尺（GW-366-5）、裂缝宽度观测仪（HC-CK102）和手持测距仪（SW-M100）。这些设备均已通过检定并在有效期内。

通过对房屋的结构分析、变形测量和裂缝观察，我们发现该房屋存在以下问题：

结构问题：房屋采用1层砌体结构，但未设置圈梁和构造柱，导致结构整体性和抗震性能较差。

变形问题：通过测量发现，房屋存在一定的倾斜和变形，尤其是檐口部位下沉明显。

裂缝问题：观察发现，房屋多处出现裂缝，且部分裂缝宽度较大，可能对房屋结构安全造成影响。

针对以上问题，我们提出以下建议：

加固处理：建议在房屋四角及适当位置增设构造柱和圈梁，提高结构整体性和抗震性能

变形监测：定期对房屋进行变形测量，密切关注檐口下沉情况，如有异常及时采取措施。

裂缝修复：对宽度较大的裂缝进行修补或采用其他方法进行加固，确保房屋结构安全。

通过本次鉴定，我们掌握了该房屋的结构特点、变形情况和存在的问题。为保障房屋的安全使用，建议采取相应的处理措施。同时，建议委托方加强日常维护和定期检查，及时发现并处理潜在的安全隐患。