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鄂州房屋承载力鉴定 房屋结构鉴定 中政建研

2023-10-13 08:49:53 浏览次数:1264 

鄂州某小区86幢房屋为六层底框结构,平面呈矩形布置。根据相关测量,该建筑总长度约为57.2米,总宽度约为14.5米,总高度为17.7米。各层高为2.9米(1-5层)及3.2米(6层)。该建筑采用现浇板楼盖及屋盖,不可上人坡屋面。为了解其安全性,本次将针对此房屋进行房屋安全鉴定、房屋结构鉴定及房屋承载力鉴定。

一、房屋安全鉴定

首先,从建筑结构的角度来看,此房屋为底框结构,具有较高的承载力和抗震性能。根据现场查勘,房屋的结构形式完整,未发现明显的结构损伤或变形。此外,房屋的维护结构如墙体、屋顶等也未发现有严重破损或老化现象。这表明该房屋在结构安全方面具有良好的表现。

二、房屋结构鉴定

进一步地,针对该房屋的结构进行详细房屋结构鉴定。首先考虑地震烈度指标。根据国家地震烈度图,鄂州地区的地震烈度指标较低,属于低烈度区。因此,该房屋在地震作用下的结构安全性较高。

再从基础的角度来看,该房屋采用整板基础,且基础与房屋基础并无相连。这说明基础具有较高的承载能力,能够有效地将建筑物的重量传递到地基上。同时,整板基础的稳定性较好,能够抵抗地基的不均匀沉降和其他潜在的破坏。

三、房屋承载力鉴定

关于承载力方面,根据加建改造图纸和现场实际情况,加装的电梯间采用整板基础,与原建筑基础无关联,电梯整体采用钢框架结构。由于加建部分的结构形式合理且运行独立,其结构具有一定的刚度,因此加建部分对原建筑的影响较小。

综合以上分析,可以得出结论:鄂州某小区86幢房屋在房屋安全鉴定、房屋结构鉴定及房屋承载力鉴定方面均表现出良好的性能。加建改造工程对原建筑的影响较小,不会对原建筑的安全性产生显著影响。因此,该房屋在整体安全性上具有良好的表现。

然而,为了保证房屋的安全性,建议业主在后续使用过程中应定期进行维护和检查,确保结构、构件和设备等保持良好的工作状态。同时,若进行改建或加建工程,应当委托专业的建筑师和结构工程师进行设计和施工,确保工程质量和建筑安全。

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