鄂州房屋鉴定单位 房屋安全鉴定 中政建研

在鄂州，一栋两层砖混结构的办公楼引发了人们的关注。这栋建筑平面呈矩形布置，总长度约为36.0米，总宽度约为12.6米，总高度约为6.7米。其1层层高为3.6米，2层层高为3.1米，墙体采用烧结普通砖砌筑，楼盖及屋盖采用的是预制板。

为了确保这栋办公楼的结构安全，我们对其实施了全面的房屋安全鉴定。在现场查勘的过程中，我们对房屋的上部结构构件进行了损伤和缺陷普查。经过仔细的检查和分析，我们发现以下问题：

首先，部分墙体存在裂缝现象。这些裂缝可能是由于材料收缩、温度变化、地基沉降等多种原因导致。这些裂缝不仅影响墙体的承载能力，还有可能对整个结构的稳定性造成影响。

在对这栋办公楼进行综合评估时，我们参照了《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定。通过对其地基、基础及上部结构的全面检查和评估，我们发现该办公楼的危险性等级评定为C级，即部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态。

这表明，这栋办公楼已经存在一定的结构安全隐患。为了确保使用者的安全，需要对这些安全隐患进行及时的修复和改造。这也提醒我们，对于任何建筑物来说，定期进行房屋质量鉴定和房屋安全鉴定是至关重要的。

在进行房屋质量鉴定时，我们要对建筑物的结构安全性、建筑材料状况、建筑物的使用和维护情况等进行全面检查和测试。这将有助于发现潜在的安全隐患，并为采取相应的修复和改造措施提供依据。

对于鄂州的这栋办公楼，我们已经进行了全面的房屋安全鉴定。尽管存在一些结构安全隐患，但只要及时采取有效的修复和改造措施，这栋建筑仍可继续安全使用。在此，我们也呼吁所有建筑物使用者，特别是负责建筑物管理、维护和改造的相关房屋鉴定单位和个人，应高度重视房屋安全鉴定工作对于确保建筑物使用安全的重要作用。