福建省福清市房屋安全性鉴定 中政建研
该建筑目前为地上二层砌体结构，屋盖为现浇钢筋混凝土板；砌体结构采用横纵墙共同承重形式，承重墙主要采用墙厚为240mm的普通烧结砖砌筑；屋盖处设有圈梁。目前一层、二层均作为住宅使用，拟加建第三层拟作为住宅使用；未遭受过地震、火灾等自然灾害和事故；无改建、扩建情况。
经现场勘查发现，该建筑场地为平地，未建在斜坡、边坡等不利场地。经检查，该建筑周边墙角均未发现地面隆起、地面裂缝等现象，室外地坪无地基土滑动或移动的迹象；该建筑上部结构墙体未发现有明显的倾斜和不均匀沉降裂缝、倾斜。
该建筑的混凝土梁、混凝土楼板及墙体表面均暂未发现明显的裂缝、变形或钢筋锈蚀等缺陷，表面基本完好。
鉴定结论
1、地基基础:
地基基础安全性评级为Bu级。
2、上部承重结构
2.1、承载功能评级
承载功能评级为Bu级。
2.2、结构整体牢固性评级
结构整体牢固性评级为Bu级。
2.3、结构侧向位移评级
结构侧向位移评级为Bu级。
综上所述，上部承重结构的安全性等级为Bu级。
围护系统的承重部分
围护系统的承重部分安全性评级为Bu级。
综上所述，依据国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），该建筑现有上部主体结构鉴定单元安全性等级可定为Bsu级，即该建筑现有上部主体结构的安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
拟加建层部分结构布置根据委托方要求参照现有第二层结构，对其进行建模验算，验算结果表明该建筑加建至三层的结构承载能力满足要求，间接说明加建至三层上部主体结构的安全性满足要求。
建议
1、此结果只对报告中拟加层结构形式和荷载有效，如需改变该建筑的结构形式或荷载，需委托有资质的单位重新进行检测鉴定。
2、建议房屋所有人或使用人在加建前请具有相应资质的设计单位对该房屋进行加建设计，并严格按图施工，避免出现施工质量安全隐患。
3、当房屋加层结束后，两年内应对房屋进行沉降检测，同时应定期维护检查，如有倾斜、变形、裂缝等情况出现，应及时向建设行政主管部门报告，并委托具备相应资质的单位进行检测鉴定。
