湖北黄梅县某派出所房屋安全性鉴定 中政建研

湖北省黄梅县某派出所，通过现场查勘，该房屋为3层框架结构。受检区域房屋平面呈矩形布置，高度约为11.4m，采用现浇板楼盖及屋盖。

一、现场查勘情况

一、地基基础：上部墙体存在明显竖向、斜向结构性裂缝，综合推断地基基础局部存在沉降。

二、上部承重结构：部分墙体出现竖向、斜向裂缝，墙体渗水，剥蚀，无圈梁、构造柱。

三、围护结构：门窗洞口过梁局部变形、开裂；门窗开关灵活，未见明显损伤；

   四、其他：墙体局部内、外抹灰空鼓、开裂、风化、脱落、霉变。

二、鉴定依据

(1)、《房屋完损等级评定标准》 城住字[1984]第678号；

(2)、《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016。

三、安全鉴定结论

综合现场查勘及检测资料分析，根据《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016的规定，该房屋安全性等级综合评定为“D级”。部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

四、建议

1、建议对存在损伤的上部结构构件进行加固处理；

2、建议定期对墙体、板等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁、板等原结构承重构件以及开挖地下空间。

3、应严格将楼面活荷载控制在2.0kPa以内，严禁超载使用。

4、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。