房屋危险性鉴定 中政建研
建筑、结构布置调查
通过现场查勘，房屋为5层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为26m，总宽度约为7m，总高度为14.2m。1层层高约为3.8m，2~3层层高均约为2.6m，4层层高约为2.85m，5层层高约为2.4m。采用现浇板楼盖及彩钢板屋盖。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作商用，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用历史：受检房屋1层~4层部分建于1992年为砖混结构，5层建于2018为轻钢结构隔热棚。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体、梁也无因地基变形产生的开裂现象。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
上部结构构件危险性评定
经现场检测，受检房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。
