陕西省宝鸡市眉县某公司房屋危险性鉴定 中政建研
通过现场查勘，该公司1号房屋为5层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为30.4m，总宽度约为15.1m，总高度约为16m；1~5层层高均约为3.2m，墙体采用烧结普通砖砌筑，采用现浇板楼面及屋盖。
通过现场查勘，该公司2号房屋为3层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为33.4m，总宽度约为11.4m，总高度约为10.8m；1~3层层高均约为3.6m，墙体采用烧结普通砖砌筑，采用预制板楼面及屋盖。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作养老服务，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：该公司1号建于21世纪00年代、2号房屋均建于21世纪10年代，经现场检测，该房屋未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。综合评定该公司1号、2号房屋基础层危险性等级评定均为Bu级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，该公司1号房屋各楼层构件均评定为非危险构件。
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，该公司2号房屋各楼层构件均评定为非危险构件。
该公司1号房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.1条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，房屋危险性等级评定为B级。
该公司2号房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，房屋危险性等级评定为B级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该公司1号、2号房屋的危险性等级均评定为B级，基本能满足安全使用要求。
