湖北省南漳县某中学房屋安全性鉴定 中政建研
通过现场查勘，该中学勤学楼为3层砖混结构。受检房屋平面近似呈矩形布置，总长度约为33.0m，总宽度约为9.0m，总高度为9.6m；1~3层层高均为3.2m，墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖，木屋架、双坡瓦屋面。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作教学楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：受检房屋建于1996年，经现场检测，受检房屋于2016年对建筑一层地面破损处进行修复，对一至三层部分房间进行粉刷修复，加盖木屋架房顶；于2022年对建筑一层至三层部分房间进行粉刷修复；主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体存在因地基变形产生的沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件存在因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内有明显的开裂。基础与房屋承重砖墙连接处存在水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：
（1）部分墙地基存在开裂现象；
（2）部分地面存在开裂现象；
（3）部分墙体存在裂缝；
（4）部分墙体渗漏、粉刷层脱落；
（5）部分预制板存在拼接裂缝；
（6）部分板存在多条不规则裂缝；
（7）部分梁存在开裂、露筋现象；
（8）部分楼地面存在开裂现象。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，受检房屋整体结构危险构件综合比例R≥25%。故房屋危险性等级应评定为D级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为D级，承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
