房屋安全鉴定报告 中政建研

经现场查勘，房屋为3层框架结构，总长度约为20.0m，总宽度约为12.0m，房屋高度约为10.25m；1层层高约为3.7m，2层层高约为3.5m，3层层高为3.05m；采用钢筋混凝土现浇楼盖及钢筋混凝土现浇坡屋盖。该房屋结构布置与设计相符。

使用条件检查

结构上的作用：根据现场实际调查，受检房屋设计用途为住宅，现为空置状态，未发现超载使用的情况。

使用历史：受检房屋建于2014年，经现场调查，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况，11轴附近地基进行过补桩挤密处理。

上部结构外观质量检查

经现场查勘，受检房屋上部局部填充墙存在开裂现象，混凝土梁、板、柱与主体结构连接节点未见破损、开裂等损伤。

地基反应上部结构现状勘察

经现场查勘，受检房屋上部主体结构无因地基不均匀沉降产生开裂、异常变形等损伤，上部局部填充墙可见因地基不均匀沉降产出的斜裂缝

地基危险评定

经现场查勘，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率及地基沉降速率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的规定限值，降点沉降速率小于《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）中沉降稳定速率要求。综合评定受检房屋地基安全状态为非危险状态。

基础危险评定

经现场查勘，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。受检房屋基础层危险性等级应评定为A_u级。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为A级，房屋结构能满足安全使用要求。