房屋 安全性鉴定报告 中政建研

现场查勘情况

一、地基基础：该房屋地基基础为毛石基础，上部墙体有明显倾斜、变形，局部存在多处结构性裂缝，综合推断地基基础局部存在严重沉降。

二、上部承重结构：该房屋年久失修，缺乏必要的维护和保养，构造简易，施工质量一般，建筑材料严重老化。承重墙体大面积存在灰缝酥松，渗水严重，抹灰层空鼓、开裂、脱落、霉变；墙体内外多处墙皮脱落。西南处墙体明显存在倒塌维修痕迹。

三、围护结构：门窗洞口过梁局部变形、松动；木质腐朽，部分损坏。

四、其他：墙体局部内、外抹灰空鼓、开裂、风化、脱落、霉变。砂浆风化严重。

鉴定依据

(1)、《房屋完损等级评定标准》 城住字[1984]第678号；

(2)、《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016。

安全鉴定结论

综合现场查勘及检测资料分析，根据《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016的规定，该房屋安全性等级综合评定为“D级”。承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。