房屋完损状况检测 中政建研

通过现场查勘，安徽聚旺餐饮管理有限公司房屋为2层框架结构，该房屋的总长度约为60.6m，总宽度约为20m，总高度约为11.6m，楼面采用现浇板，屋面采用现浇板屋面。

地基基础检测

现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

建筑外观缺陷与损伤检测

经现场检测，安徽聚旺餐饮管理有限公司房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

房屋完损等级评定结论及建议

1、房屋完损等级评定结论：

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋的缺陷与损伤有：

非承重墙：部分外墙防水装饰层损坏，墙体与楼板多处有渗水痕迹；

外抹灰：部分抹灰层因渗水导致霉变、脱落；

屋面：平屋面防水层部分损坏，局部排水不畅，部分避雷引线损坏。房屋屋檐混凝土风化多处脱落，二楼北边屋檐开裂。

综合评定该房屋结构为完好，装修为一般损坏，设备为基本完好。

2、建议：

建议对安徽聚旺餐饮管理有限公司房屋外墙墙体进行加固维修处理。