湖北省利川市某居民房屋危险性鉴定 中政建研

经现场查勘，房屋为二层砌体结构，受检房屋平面呈矩形布置，总长度为15.0m，总宽度为8.1m，总高度为6.4m，1~2层层高均为3.2m，采用预制板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于1987年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基存在变形，上部结构承重墙体存在地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基存在变形，上部结构承重构件存在地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率已超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为危险状态。

房屋危险性评定

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2.3条的规定，“当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级。”

经地基危险性评定，受检房屋地基危险性状态为危险状态，故房屋危险性等级应评定为D级。

等级划分说明

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

建议

建议对受检房屋进行拆除重建处理。