海南省澄迈县房屋危险性鉴定
通过现场查勘，澄迈白莲支行宿舍楼房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为22.2m，总宽度约为10.7m，总高度为6.7m，1层层高约3.5m，2层高约3.2m；采用现浇板楼盖及屋盖。
鉴定目的、范围和内容
鉴定检测目的：委托方为了解房屋主体结构现状下的危险性能，委托我司对该建筑物进行危险性鉴定。
鉴定检测范围：澄迈白莲支行宿舍楼房屋。
主要鉴定检测内容：
1.建筑、结构布置调查；
2.使用条件调查；
3.上部承重结构检测；
4.地基危险性评定：地基反应上部结构现状勘察；
5.房屋危险性评定：对房屋危险性等级进行评定；
检测鉴定的依据和设备
3.1检测鉴定的依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2019)
2、《危险房屋鉴定标准》 (JGJ 125-2016)
3、《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)
4、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
5、《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》 (GB 50203-2011)
7、《砌体工程现场检测技术标准》 (GB/T 50315-2011)
8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 (JGJ/T 136-2017)
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015）
10、《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T 50784-2013)
11、《混凝土中钢筋检测技术标准》 (JGJ/T 152-2019)
12、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 (JGJ/T 23-2011)
13、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。
检测鉴定的设备
1、激光测距仪 （LV120）
2、钢卷尺 （GW-366-5）
3、全站仪 （CX-101）
4、测砖回弹仪 （HT75-A）
5、贯入式砂浆强度检测仪 （SJY800B）
6、一体式钢筋扫描仪 （HC-GY61T）
7、一体式数显回弹仪 （HT-225T）
8、裂缝宽度观测仪 （HC-CK102）
现场检查检测情况及主要损坏：
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：
（1）部分梁体存在露筋、钢筋锈蚀；
（2）部分墙体存在裂缝、受潮、抹灰层脱落；
检房屋上部结构构件缺陷及损伤检查结果见附件3所示。（有危险构件）
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
(1）当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
(2）当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
(3）当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
(4）当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，房屋危险性等级评定为B级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。
处理建议
1、建议对主体结构损伤及缺陷检查中所发现的问题进行及时加固或修复处理。
2、建议定期对墙体、梁、板等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁、板等原结构承重构件以及开挖地下空间。
3、应严格将楼面活荷载控制在2.0kN/㎡以内，严禁超载使用。
4、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
