湖北省南漳县房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈不规则形布置，总长度约为20.8m，总宽度约为15.5m，总高度为6.4m；1层层高约为3.4m，2层层高约为3.0m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖，5-8/C-E轴区域屋面采用钢屋架塑钢瓦屋盖，其他区域屋面采用预制板屋盖

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作仓库，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于2002年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体存在因地基变形产生的沉降裂缝

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件存在因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室外地坪存在明显的开裂、下沉等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处存在水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为B_u级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：

（1）部分墙体存在浸水、粉刷层脱落现象；

（2）部分墙体存在裂缝；

（3）部分梁存在裂缝；

（4）部分预制板存在拼接裂缝；

（5）钢屋架存在严重锈蚀，屋面破损、老化。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。