湖南省长沙市某房屋危险性鉴定 中政建研
通过现场查勘，长沙市某自建房为3层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为11.4m，总宽度约为8.9m，建筑高度约为10.5m，负1层层高约为3.1m，1层层高约为3.0m，2层层高约为3.1m，闷顶层檐口高度约为0.5m，脊高约为2m。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。楼板采用预制板，闷顶层屋盖采用硬山搁檩形式，屋面铺设木望板，屋面形式采用双坡瓦屋面。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，该房屋于房屋外侧扩建遮雨棚。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：受检房屋建于2005年，经现场检测，受检房屋除于1层1-4/F-E-F处扩建钢结构遮雨棚外，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
构件危险性评定
7.1、基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂，室内外地坪无开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
7.2、上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件未发现明显损伤及缺陷，各楼层构件均评为非危险构件。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.3条的相关规定进行综合评定。第6.3.3条的房屋危险性等级判定准则如下：
1）当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2）当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3）当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4）当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，房屋危险性等级评定为B级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。
