陕西省西安市灞桥区某房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，该房屋为4层框架结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为9.8m，总宽度约为8m，总高度约为13m，1层层高为约4m ，2~4层层高均为约3m；墙体使用烧结普通砖砌筑，采用现浇板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作经营性用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：房屋建于2017年。经现场检测，未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基危险性评定

1、地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基不均匀沉降产生的裂缝。

2、地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态均为非危险状态。

构件危险性评定

1、基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础构件均评为B_u级。

2、上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，外观基本正常，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。评定结果表明：构件均评定为非危险构件。

房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：

1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；

2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含D_u级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；

3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中D_u级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；

4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析，房屋危险性等级评定为B级。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，房屋危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求，此房屋可做经营性房屋使用。