湖北省利川市木栈社区某房屋危险性鉴定 中政建研

经现场查勘，该房屋为二层砌体结构，受检房屋平面呈矩形布置，总长度为15.2m，总宽度为8.4m，总高度为6.4m，1~2层层高均为3.2m，采用预制板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于1986年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基危险性评定

1、地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基存在变形，上部结构承重墙体存在地基变形产生的沉降裂缝。

2、建筑物倾斜测量

采用全站仪对受检房屋建筑倾斜进行检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行。具体检测结果见附件1表1。

检测结果表明：受检房屋整体倾斜率为36.4‰，超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。

3、地基危险性评定

受检房屋地基存在变形，上部结构承重构件存在地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率已超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为危险状态。

房屋危险性评定

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2.3条的规定，“当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级。”

经地基危险性评定，受检房屋地基危险性状态为危险状态，故房屋危险性等级应评定为D级。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，受检房屋地基危险性状态为危险状态，故房屋危险性等级应评定为D级。承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。