海南省海口市某幼儿园教学楼房屋安全性鉴定 中政建研
通过现场查勘，该幼儿园教学楼为3层砖混结构。受检房屋平面呈不规则布置，总长度约为15.2m，总宽度约为10.5m，总高度为9.6m；1层层高为3.8m，2~3层层高均为2.9m，墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作教学楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：受检房屋建于1989年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝，上部结构框架梁、柱也无因地基变形产生的开裂现象。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝，基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。受检房屋基础构件评为非危险构件。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，受检房屋整体结构危险构件综合比例0＜R＜5%且各楼层危险性等级不含Du级。故房屋危险性等级应评定为B级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。
