浙江省温州市某公司房屋安全性鉴定 中政建研

该公司房屋为地上二层钢结构，鉴定区域为一层1-9/A-J轴区域，主要H型钢梁、钢柱等构件共同承重，鉴定区域一层层高约为6.4m；本次鉴定面积为3000m²。

使用条件调查

1、荷载情况：该房屋作为物流仓储、办公使用，荷载未发生明显变更。

2、使用环境：该房屋周边为相邻建筑，地势平坦，结构所处环境良好，场地无液化、无腐蚀侵害等因素影响。

3、使用历史：该房屋主体结构建成后未发生火灾、爆炸、撞击等灾害性事故。

 地基基础检查

现场检测未发现地基存在显著的变形和滑移迹象，场地地质情况稳定，地坪存在沉降裂缝，未发现地面隆起或下陷、地基液化等宏观震害现象。检查过程中未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形。

 构件外观质量及损伤情况检测

现场用裂缝测宽仪、照相机、钢卷尺等设备，辅以目测的方式对其结构外观缺陷进行了普查，对结构构件可见部位出现的裂缝、不适于继续承载的变形及其他耐久性损伤进行检查。检测结果表明，该建筑所测承重构件钢柱平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；钢板平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；钢梁平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；围护构件房屋内外抹灰完整、牢固、无破损、裂缝；门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好；顶棚完整牢固，无破损、变形。

鉴定结论

根据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016、《房屋完损等级评定标准》城住字[1984]第678号、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015的规定，综合评定该公司房屋安全性等级评定为B_su级，房屋基本满足安全使用要求。