办公楼维修项目房屋安全性鉴定 中政建研

建筑、结构布置调查

经现场查勘，大配送办公楼维修项目为地上主体5层，局部机房突出屋面，主要结构为框架结构。该房屋平面呈矩形布置，总长度约66.3m，总宽度约13.2m，总高度为20.2m，1层层高4.8m，2层层高3.7m，3层层高3.9m，4层层高3.9 m，5层层高3.9m。楼板及屋面板为现浇板。抗震设防裂度为8度，设计地震基本加速度为0.2g。设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类建筑。

使用条件调查

1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作办公楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

2、使用历史：所测建筑物建于2000年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。

主体结构损伤及缺陷检测

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检查，该房屋主体结构构件现状良好未见明显外观缺陷。

围护系统查勘

现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：

1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。

2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。

3、围护墙体：女儿墙墙体局部破损完好和开裂现象。

4.外墙抹灰开裂，挑檐破损露筋。

鉴定结论

按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“B_su级”，安全性符合国家现行标准的安全性要求，尚不明显影响整体承载。