海南省琼海市某公司仓库房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，中间毛胚仓库为1层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为14.7m，总宽度约为14.4m，总高度约为3.5m；采用现浇板屋盖。

鉴定目的、范围和内容

鉴定检测目的：委托方为了解房屋主体结构现状下的危险性能，委托我司对该建筑物进行危险性鉴定。

鉴定检测范围：中间毛胚仓库。

主要鉴定检测内容：

1.建筑、结构布置调查；

2.使用条件调查；

3.上部承重结构检测；

4.地基危险性评定：地基反应上部结构现状勘察；

5.房屋危险性评定：对房屋危险性等级进行评定；

6.结论及建议。

检测鉴定的依据和设备

检测鉴定的依据

1、《建筑结构检测技术标准》             (GB/T 50344-2019)

2、《危险房屋鉴定标准》                 (JGJ 125-2016)

3、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

检测鉴定的设备

1、激光测距仪                                    （LV120）

2、钢卷尺                                        （GW-366-5）

3、裂缝宽度观测仪                                （HC-CK102）

房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：

1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；

2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；

3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；

4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析，房屋危险性等级评定为C级。

等级划分说明

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。