房屋安全性鉴定报告 中政建研

建筑、结构布置调查

通过现场查勘，房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为13.5m，总宽度约为6.8m，总高度约为6.4m。一层层高约3.4米，二层高约3.0米采用现浇板楼盖、现浇板屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用历史：经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为A_u级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件未发现明显损伤及缺陷，各楼层构件均评为非危险构件。

屋面加装光伏板安全分析

根据委托方提供的方案可知，屋面加装光伏板重量为14.58kg/m²。经现场检查，该房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝，并且房屋未发现明显损伤及缺陷。

该房屋整体采用砖混结构，结构体系合理；屋面采用现浇板，现浇板无明显变形，无结构性裂缝存在。而该房屋屋面为上人屋面，根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）的规定，上人屋面活荷载取值为2.0kN/m²。后期屋面加装的光伏板重量仅为0.14kN/m²，光伏板荷载较于屋面自身恒荷载相对较轻，对屋面板的作用相对较小。并且该房屋屋面板为现浇板，现浇板结构具有一定的刚度，其承载能力存在一定的富余量。故该房屋屋面加装光伏板对房屋原主体结构的整体安全性能影响较小，不影响房屋整体的安全性。该房屋屋面可满足加装光伏板的要求。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为A级，无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。