房屋危险性鉴定报告 中政建研

通过现场查勘：(童画童心艺术培训公司用房)为4层框架结构，委托单位童画童心艺术培训公司现使用该建筑2层部分区域。受检房屋平面呈近似矩形布置，总长度约为17.6m，总宽度约为17.6m，总高度约为12.6m；1层层高约为3.3m，2层~4层层高约为3.1m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作商业用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：受检房屋位于湖北省襄阳市南漳县城关镇玉印路173号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于2014年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察：受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内地坪无下沉、开裂现象。基础与房屋承重构件连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级均评定为B_u级。

上部结构构件危险性评定

受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：

（1）个别墙体存在开裂现象。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后：受检房屋的危险性等级均评定为B级，基本能满足安全使用要求。