利川市元堡乡房屋危险性鉴定 中政建研
通过现场查勘，房屋为2层砖混结构；受检房屋平面呈矩形布置。总长度约为23.9m，总宽度约为8.7m，总高度约为6.7m；1层层高为3.5m，2层层高均为3.2m，采用现浇板楼盖及屋盖。
通过现场查勘发现，该房屋上部主体结构发现的损坏迹象，主要表现为上部墙体存在开裂、瓷砖存在破损、砼柱存在开裂。该建筑物结构为砖混结构，房屋基地宽度较小，基础埋深较浅，结构构造未设置圈梁及构造柱，墙体的抗裂抗倾斜能力较弱，加之房屋建造年代较久远，且周边存在施工，距离房屋较近，对地基土层造成一定的扰动，对该房屋的地基土层稳定性有扰动和破坏作用，对鉴定该房屋损坏的产生和发展有加剧影响。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Au级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：
（1）墙体存在裂缝；
（2）瓷砖存在破损，柱粉刷层存在开裂。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，向学刚房屋整体结构危险构件综合比例5%≤R＜25%。故房屋危险性等级应评定为C级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为C级，基本能满足安全使用要求。
