海南省琼海市某食品厂2层楼房屋危险性鉴定 中政建研

通过现场查勘，琼海市某食品厂2层楼房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为48.6m，总宽度约为10.4m，总高度约为6.2m；1层、2层高均约为3.1m，采用现浇板楼盖及屋盖。

检测鉴定的依据和设备

检测鉴定的依据

1、《建筑结构检测技术标准》             (GB/T 50344-2019)

2、《危险房屋鉴定标准》                 (JGJ 125-2016)

3、《建筑地基基础设计规范》                  (GB 50007-2011)

4、《建筑变形测量规范》              (JGJ 8-2016)

5、《砌体结构设计规范》                    (GB50003-2011)

6、《砌体结构工程施工质量验收规范》            (GB 50203-2011)

7、《砌体工程现场检测技术标准》               (GB/T 50315-2011)

8、《混凝土结构设计规范》                      (GB 50010-2010)（2015版)

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》        (GB 50204-2015)

10、《混凝土结构现场检测技术标准》       (GB/T 50784-2013)

11、《混凝土中钢筋检测技术标准》        (JGJ/T 152-2019)

12、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》     (JGJ/T 23-2011)

13、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等

检测鉴定的设备

1、激光测距仪                                    （LV120）

2、钢卷尺                                        （GW-366-5）

3、全站仪                                        （CX-101）

4、一体式钢筋扫描仪                              （HC-GY61T）

5、一体式数显回弹仪                              （HT-225T）

6、裂缝宽度观测仪                                （HC-CK102）

房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：

1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；

2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；

3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；

4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析，房屋危险性等级评定为C级；

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

处理建议

1、建议对主体结构损伤及缺陷检查中所发现的问题进行及时加固或修复处理。

2、建议定期对墙体、梁、板等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁、板等原结构承重构件以及开挖地下空间。

3、应严格将楼面活荷载控制在2.0kN/㎡以内，严禁超载使用。

4、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。