房屋 结构安全性鉴定 中政建研
通过现场查勘，房屋为2层砖混结构，该房屋平面呈不规则形布置，总长度约为14.3m，总宽度约为12.8m，屋脊高度约为9.1m、檐口高度约为7.4m；1层层高为3.8m，2层层高为3.2m，隔热层地面至屋脊处高度约为2.1m；承重墙体采用水泥砖和混合砂浆砌筑；楼面为现浇板，屋面采用木瓦结构坡屋面。
外观质量损伤及缺陷检查
现场对该建筑2层顶板的损伤和缺陷进行检查。经现场检查，该建筑2层2-4/B-J轴顶板板面存在多道不规则裂缝，最大裂缝宽度约为0.7mm；人站在楼板中间位置跺脚时，楼板会有轻微的震颤情况。
结构承载力验算分析
验算条件
根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010) 2015年版等国家标准，采用中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所编制的辅助结构设计软件PKPM2010 V5.1对黄孝静房屋2层楼板在正常使用条件下进行承载力验算。
根据现场实测以及有关规范，相关技术参数取值如下：
（1）材料强度
板混凝土强度取为C25。
钢筋：HRB335
（2）荷载取值
恒荷载取值
楼面恒荷载取值：1.5kN/m2（不含现浇板自重）。
活荷载取值
楼面活荷载取值：2.0kN/m2；
验算结果
本次计算结果表明：黄孝静房屋2层顶板底部X方向计算配筋均小于实际配筋(419mm2)，Y方向计算配筋均大于实际配筋(141mm2)，故承载力不满足规范要求。
一、 构件安全性鉴定评级结果
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）规定，经综合评定，房屋2层区域楼板安全性鉴定评级结果如下：2层区域区域所有混凝土板构件安全性等级评定为“cu级”。
建议
1、建议委托具有资质的设计和施工单位对楼板裂缝采用压力灌胶法进行修补处理，对承载力不满足规范要求的楼板进行加固处理。
2、后期加固施工过程中，不得破坏其他梁、墙、板等原结构构件件，应严格控制施工荷载。
3、在后续使用过程中，应加强对楼板的的日常检查及维护管理，如发现裂缝仍继续发展或楼板出现新增裂缝，应立即采取相应措施进行处理。
