楼房屋安全性鉴定 中政建研

 经现场查勘，凤凰新城15#楼为地下一层，地上二层，结构为砌体结构，该房屋平面呈矩形布置，长度约56.00m，总宽度约13.00m，地下一层层高为2.87m，地上一层至地上二层层高均为3.00m。

使用条件调查

1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作商业，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

2、使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

3、使用历史：所测建筑物建于2008年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。

主体结构损伤及缺陷检测

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，该建筑主体结构外观质量基本良好，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

围护系统查勘 

现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：

1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。

2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。

3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。

鉴定结论

按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“A_su级”，安全性符合国家现行标准的安全性要求，不影响整体承载。

抗震鉴定

综合抗震措施、抗震承载力验算结果，评定该建筑综合抗震能力满足《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）对8度（0.20g）丙类设防的A类建筑的要求。