湖北省宜昌市522号房屋安全性鉴定 中政建研
通过现场查勘，房屋为4层砖混结构。该房屋平面呈矩形布置，总长度约为10.3m，总宽度约为8.4m，总高度约为11.9m；1层层高约为3.4m，2层层高约为2.9m，3层层高约为3.0m，4层层高约为2.6m；墙体采用烧结普通砖砌筑；楼盖采用预制板楼盖；1-2/A-E轴区域屋盖采用木屋架、瓦屋面，2-5/A-E轴区域屋盖采用预制板、上人平屋面。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：受检房屋位于湖北省宜昌市秭归县茅坪镇明珠大道522号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：受检房屋1-3层建于1996年，经现场检测，受检房屋4层1-2/A-E轴区域于2011年加建，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场查勘显示，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝，上部结构也无因地基变形产生的开裂现象。
地基危险性评定
经现场查勘显示，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。地基评定为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件发现局部存在明显的损伤和缺陷。
个别墙体存在裂缝；
2墙体局部存在渗水痕迹；
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
4R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，房屋危险性等级应评定为B级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。
