房屋安全性鉴定报告 中政建研

建筑、结构布置调查

通过现场查勘，房屋为3层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为12.5m，总宽度约为11.9m，总高度约为9.2m，1层层高约为3.2m，2层~3层层高约为3m；墙体采用烧结普通砖砌筑，采用现浇板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作经营性房屋，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用历史：房屋建于2001年。经现场检测，未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基不均匀沉降产生的裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生的沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态均为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。受检房屋基础构件均评为B_u级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，外观基本正常，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

评定结果表明：构件均评定为非危险构件。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，房屋危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求，此房屋可做经营性房屋使用。