用房完损等级评定 中政建研

检测目的、范围及检测内容

检测目的：公司用房为地上6层砖混结构（底层框架），本次受检范围为一层局部。委托方因办理相关手续，为了解受检房屋现状的完损状况，故委托我司对受检房屋进行完损性检测。

主要评估内容：

现场勘验；

 使用条件调查；

结构部分使用条件调查；

 装修部分使用条件调查；

设备部分使用条件调查；

 完损评估；

 结论及建议。

检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》         （GB/T 50344-2019）

2、《民用建筑可靠性鉴定标准》        （GB 50292-2015）

3、《建筑结构可靠性设计统一标准》       （GB 50068-2018）

4、《建筑地基基础设计规范》            （GB 50007-2011）

5、《混凝土结构现场检测技术标准》                       （GB/T50784-2013）

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》                   （GB50204-2015）

7、《建筑变形测量规范》          （JGJ 8-2016)

8、《房屋完损等级评定标准》                             （城住字【84】第678号）

9、《砌体工程现场检测技术标准》                         （GB/T50315-2011）

10、《砌体结构设计规范》                                （GB50003-2011）

11、其它相关标准及规范。

结构部分使用条件调查

经现场查勘，公司用房为地上6层砖混结构（底层框架），本次受检区域为一层局部。建筑平面呈矩形，受检区域总长度约14.1米，受检区域总宽度约5.7米，楼、屋盖采用现浇板。目前受检房屋正常使用，整体状况良好，承重构件未见因承载力不足或地基不均匀沉降等原因引起的结构性损伤。承重构件完好，混凝土梁、混凝土柱平直牢固，未发现明显裂缝及变形，构件节点连接处未发现异常现象。房屋四周未见明显沉降现象。屋顶未见明显渗漏，建筑物墙面粉刷无明显脱落，门窗完好，落水管现状良好。

装修部分使用条件调查

现场检测发现：受检区域装修部分完好。

设备部分使用条件调查

现场检测发现：受检区域电线无明显外露，落水管无明显变形。

评估结论

按《房屋完损等级评定标准》（城住字【84】第678号）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的现状外观和工作状况，综合评定：公司用房结构部分完损程度基本完好；公司用房装修部分完损程度基本完好；公司用房设备部分基本完好。