海南省琼海市某瓦房房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，玻璃厂1#瓦房为1层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为16.8m，总宽度约为10.0m，总高度约为2.8m；采用瓦片斜屋盖。

鉴定目的、范围和内容

鉴定检测目的：委托方为了解房屋主体结构现状下的危险性能，委托我司对该建筑物进行危险性鉴定。

鉴定检测范围：玻璃厂1#瓦房。

主要鉴定检测内容：

1.建筑、结构布置调查；

2.使用条件调查；

3.地基危险性评定：地基反应上部结构现状勘察；

4.房屋危险性评定：对房屋危险性等级进行评定；

5.结论及建议。

检测鉴定的依据和设备

检测鉴定的依据

1、《建筑结构检测技术标准》             (GB/T 50344-2019)

2、《危险房屋鉴定标准》                 (JGJ 125-2016)

3、《建筑地基基础设计规范》                  (GB 50007-2011)

4、《建筑变形测量规范》              (JGJ 8-2016)

5、《砌体结构设计规范》                    (GB50003-2011)

6、《砌体结构工程施工质量验收规范》            (GB 50203-2011)

7、《砌体工程现场检测技术标准》               (GB/T 50315-2011)

8、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

检测鉴定的设备

1、激光测距仪                                    （LV120）；

2、钢卷尺                                        （GW-366-5）；

3、裂缝宽度观测仪                                （HC-CK102）。

房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：

1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；

2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；

3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；

4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析，房屋危险性等级评定为D级。

现场检查检测情况及主要损坏：

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：

（1）部分木结构存在虫蛀、木材缺陷、腐朽；

（2）部分墙体存在表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达 15％以上。

受检房屋上部结构构件缺陷及损伤检查结果见附件3所示。（有危险构件）

鉴定结论：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为D级，承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。