广场房屋安全性鉴定 中政建研
建筑、结构布置调查
通过现场查勘，寿康永乐十堰生活广场为地下1层，地上8层底框结构，平面呈L形布置。该房屋总长度约为101.5m，总宽度约为96.5m，总高度为15.0m；1层层高为4.2m，2~8层层高均为3.1m；采用砖墙、砼梁、砼柱、砼板共同承重，2~4层采用混凝土现浇板楼面，5~8层采用预制板楼面，采用现浇板屋面。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物地下1层~3层作为商业用房，4~8层作为住宅使用，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用历史：寿康永乐十堰生活广场建造年代为1988年，经现场检测，该建筑无加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝，上部结构梁、柱也无因地基变形产生的开裂现象。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也均未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
评定结果表明：构件均评定均为非危险构件。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，寿康永乐十堰生活广场危险性等级评定为B级，能满足正常使用要求。
