广西壮族自治区南宁市某小区房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，该房屋为8层框架结构。受检房屋平面呈凹形布置，总长度约为66.9m，总宽度约为21.84m，总高度为26.7m；1层层高为4.2m，2层层高为4.5m，3层至8层层高均约为3.0m；采用现浇板楼盖及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作商住房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于1997年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，其余主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构框架梁、柱也无因地基变形产生的开裂现象。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋最大倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为B_u级。

上部结构构件危险性评定

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，南宁市青秀区广园路34号1栋房屋主体结构外观质量基本良好，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。可以加装电梯，加装电梯对该房屋结构没有影响。