自建房房屋安全性鉴定 中政建研

通过现场查勘，自建房屋为地下一层，地上四层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为24.9m，总宽度约为16.8m，总高度约为17.5m。地下一层层高约为2.6m，一层层高约为3.6m，二、三层层高均约为3m，四层层高约为2.7m，屋面层脊高约为3.1m，檐高约为2m。楼面采用现浇板，屋面采用彩钢瓦屋面。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，地下一层外墙采用240mm砖砌墙。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作酒店，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于2018年，经现场检测，受检房屋除于屋面处加建钢结构遮雨棚外发现加建、改建情况，其余主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂，室内外地坪无开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件未发现明显损伤及缺陷，各楼层构件均评为非危险构件。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。