房屋危险性鉴定 中政建研

通过现场查勘，叶经福个人房屋为地上二层混合结构。受检房屋平面呈近似矩形布置，总长度约为20.5m，总宽度约为11m，建筑总高度约为6.0m，1层层高约为3.0m，2层层高约为3.0m；采用木屋架、双坡屋面。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作于一层为仓库二楼台球室，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：受检房屋位于浙江省温温州市苍南县马站镇朝阳路 242 号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建筑年代不详，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝，受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2.9条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：

1当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；

2当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含D_u级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；

3当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中D_u级的层数不超过（F+B+f）/3 时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；

4当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析，受检房屋危险性等级应评定为B级。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。