客栈店房屋危险性鉴定 中政建研
通过现场查勘，客栈店房屋为3层砖混结构。受检房屋平面呈不规则形布置，总长度约为13.8m，总宽度约为13.7m，总高度为9.9m，1~3层层高均为3.3m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，受检房屋用作宾馆，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：房屋建于2023年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
现场检测情况
5.3.1场地、基础情况
现场调查可知: 该房屋周边场地平整、已硬化，未见不良地质现象;未见地面下沉，裂缝等现象;建筑四周排水正常
5.3.2上部结构检查
上部结构构件检查的内容主要包括:承重构件、屋盖系统、围护系统等。
1承重构件检查
该房屋承重构件主要是砖墙。经现场检查发现:
现有的墙体有装饰层，尚未发现有裂缝、变形，外墙部分未发现砂浆欠饱满内墙部分未发现有明显破损、变形及风化现象。
2屋盖系统检查
该房屋主体屋盖形式为现浇板。经现场检查发现:屋盖构件未见明显开裂、变形等缺陷，对外部分进行检查、监测，外漏构件未见有明显开裂、腐蚀现象。检查期间未见裂缝、变形等缺陷
3围护系统检查
经现场检查:该房屋门窗基本完好;门窗过梁未见明显开裂、变形现象;挑檐未见明显开裂、变形、破损等现象;屋盖构件未见明显开裂、变形等缺陷，外漏构件未见有干缩开裂、腐蚀现象。屋面荷载无异常。
地基反应上部结构现状勘察
该房屋基础形式不详。委托方未提供设计图纸，未提供地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝，上部梁、柱也无因地基变形产生的开裂现象。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。
