建设项目1#楼结构安全性鉴定 中政建研

建筑、结构布置调查

经现场查勘，煦汇尚府建设项目1#楼为地下1层、地上12层剪力墙结构，该房屋平面大致呈矩形布置，总长度约40.2m，总宽度约12.7m，总高度为35.880m，地下室负一层层高为4.2m，1~屋面层层高均为3.0m。采用钢筋混凝土现浇板楼盖及屋盖。各层填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑。

使用条件调查

1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

2、使用环境：向阳小区西侧空地内，所处场地东侧为在建项目，南侧为钢筋加工棚。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

3、使用历史：所测建筑物建于2023年。

地基反应上部结构现状勘察

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。

主体结构损伤及缺陷检测

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，煦汇尚府建设项目1#楼主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

围护系统查勘结果

现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：

1、屋面：屋面平整完好。

2、门窗：门窗暂未安装。

3、围护墙体：围护墙体暂未砌筑完成。

检测结论

按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级评定为“A_su级”，安全性符合本标准对A_su级的要求，不影响整体承载。