通过现场查勘,宅房屋为2层(局部3层)砖混结构。受检房屋平面近似呈不规则形布置,总长度约为15.6m,总宽度约为10.8m,总高度为9.1m;1层层高为3.1m,2层、出屋面层层高均为3.0m,采用预制板楼面及屋面。
使用条件检查
结构上的作用:现场实际调查显示,受检房屋用作住宅,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。
使用环境:结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。
使用历史:受检房屋建于1991年,该房屋有加建改建现象;主体结构中有承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察,受检房屋地基无异常变形,上部结构承重墙体不存在因地基变形产生的沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形,上部结构承重构件不存在因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查,受检房屋周围散水无开裂现象,室内外地坪未发现开裂现象。基础与房屋承重砖墙连接处无开裂现象。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。
上部结构构件危险性评定
现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查,受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷:
(1)部分墙体、墙角存在裂缝;
(2)部分预制板存在嵌缝不密实现象;
(3)部分墙体、板底存在粉刷层脱落现象且存在渗水痕迹。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.5条,对整体结构危险构件综合比例进行计算后,并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下:
1当R= 0时,房屋危险性等级评定为A级;
2当0<R<5%时,且各楼层危险性等级不含Du级时,房屋危险性等级评定为B级,否则应为C级;
3当5%≤R<25%时,且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过(F+B+f)/3时,房屋危险性等级评定为C级;否则应为D级;
4当R≥25%时,房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析,房屋危险性等级评定为D级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的相关规定,综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,受检房屋的危险性等级评定为D级,部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
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