随州市房屋鉴定 房屋质量鉴定 中政建研

随州作为湖北省的一个历史文化名城，拥有丰富的文化遗产和多样化的建筑风格。随州房屋鉴定在保障城市建设与历史保护之间的平衡方面具有至关重要的作用。房屋鉴定不仅关系到城市规划、基础设施建设以及人民生活质量，还涉及到历史文化遗产的保护和传承。

最近接到了随州市的某道观的房屋鉴定委托

根据现场查勘，该房屋为2层混合结构，平面呈矩形布置，总长度约为25.2m，总宽度约为10.6m，总高度为6.4m，1~2层层高均约为3.2m；墙体采用烧结普通砖砌筑，楼面采用预制板楼盖，采用双坡瓦屋面。

委托方所提及的某办公楼加固后房屋质量鉴定及房屋安全性鉴定结果如下：

1. 房屋质量鉴定：

  a. 对墙体裂缝进行压力灌浆处理的构件：裂缝表面密封完整，封口胶固化养护良好。

  b. 采用高延性混凝土面层进行加固的构件：新增混凝土无明显浇筑质量缺陷，结合面粘结质量良好。

  c. 采用承重砖墙加固法的构件：新增墙体无质量缺陷，砌筑质量良好。

  d. 其他主体结构构件外观基本正常，未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的移位、构造缺陷和裂缝。

2. 房屋安全性鉴定：

  a. 根据《民用房屋鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，综合评定该房屋安全性鉴定等级为“Bsu级”，安全性略低于国家现行标准，尚不明显影响整体承载。

  b. 建议定期对墙体、柱、梁、板等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁、板、柱等原结构承重构件以及开挖地下空间。

  c. 在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

综上所述，本次某房屋加固后房屋质量鉴定及房屋安全性鉴定结果为：施工质量良好，但安全性等级略低于国家现行标准，尚不明显影响整体承载。为确保建筑物安全使用，建议委托方遵循相关建议，定期检查和维护建筑物，发现损坏立即采取措施。如有需要，可随时与本公司联系，以便为您提供更多建议和服务。