河南省濮阳市南乐县砌体结构房屋鉴定

河南省濮阳市南乐县某居民楼建造于20世纪90年代，是一栋七层的砖混结构住宅楼。近日居民楼顶层的一间房屋燃气泄漏爆炸引发火灾，对该房屋和周围房屋的结构构件造成不同程度的损伤。该居民楼的住户一致认为居民楼使用年限已长且本次爆炸对居民楼影响较大，所以希望小区物业能委托房屋安全检测鉴定机构对该居民楼进行一次全面的房屋鉴定，一方面可以了解居民楼的使用现状，另一方面可以为接下来的房屋修缮或加固提供参考。

小区物业工作人员在当地四处打听合适的房屋鉴定机构时，多次被推荐中政建研河南分院。物业工作人员通过中政建研河南分院网站上的咨询热线电话和中政建研河南分院取得联系。中政建研河南分院的客服人员了解到该居民楼的基本情况和本次鉴定的目的和要求后，立即安排房屋鉴定技术人员前往居民楼现场开展房屋检测鉴定工作。

中政建研河南分院房屋鉴定技术人员房屋鉴定的数据显示，该居民楼外墙最大倾斜率为3.29‰，建筑物墙体中没有发现明显的沉降裂缝、变形或位移，该居民楼地基基础的安全性评定为Au级；该居民楼的结构布置、构件连接和房屋重要构件如圈梁、配筋等都没有明显的问题，但房屋承重墙体主要构件的安全性不足，综合考虑这些因素后评定该居民楼上部承重结构的安全性等级为Cu级；该居民楼承重墙主要构件的安全性不满足相关要求，故评定维护系统承重部分的安全性等级为Cu级。

综合考虑房屋地基基础、上部承重结构和维护系统承重部分的安全性等级，评定该房屋的安全性等级为Csu级。中政建研河南分院根据本次房屋鉴定的具体情况建议物业对该居民楼1~4层的E轴交4~6轴墙体采取加固措施。