河北省保定市某饭店房屋安全鉴定

河北省保定市某饭店建于1975年，现因要对该饭店实施消防设施整改所以需要在现房屋结构的基础上增加消防、排烟系统，而这将导致房屋荷载显著增加。饭店老板刘先生为了解这次房屋荷载增加的程度是否会危及房屋的安全性，特地委托之前合作过的河北省知名第三方房屋安全鉴定机构——中政建研河北分院对饭店进行房屋安全鉴定。

该饭店为一栋房屋结构为钢筋混凝土框架结构、建筑总面积约8380.23m²的七层楼建筑，房屋柱、梁、板的混凝土强度等级均为C18。经中政建研河北分院的房屋安全鉴定技术人员对该饭店进行现场勘查检测，该房屋上部结构采用钢筋混凝土框架结构，未发现明显影响结构正常使用的裂缝或变形，这说明该饭店的承载力没有问题且房屋整体结构使用良好；中政建研河北分院根据现场情况选择采用钻芯法检测混凝土抗压强度，测得钢筋混凝土框架梁、柱的芯样强度换算值最小值为21.7MPa，说明所测构件混凝土抗压强度推定值满足房屋原设计图纸的要求。除此以外中政建研河北分院又根据刘先生提供的消防改造方案对新增荷载进行测算然后完成房屋承载力验算及分析。

本次饭店房屋安全鉴定项目的鉴定结果为：地基基础的安全性等级和上部承重结构的安全性等级均为Bu级，鉴定单元的安全性等级为Bsu级；地基基础和上部承重结构的使用性等级均为Bs级，综合评定鉴定单元的使用性等级为Bss级。综合评定该饭店房屋的可靠性等级为Ⅱ级，略低于民用建筑可靠性鉴定标准对Ⅰ级的要求。

中政建研河北分院针对房屋安全鉴定情况出具房屋安全鉴定报告，并在房屋安全鉴定报告上给出建议：对房屋安全鉴定过程中发现的安全等级为Cu级的构件采取加固补强措施；在进行房屋消防改造时需要请有消防改造专业资质的单位来施工，且最好对施工过程中涉及的房屋承重构件采取加固措施。