自建房房屋安全性鉴定报告 中政建研
建筑、结构布置调查
通过现场查勘，自建房为一层混合结构。受检房屋平面呈不规则形状布置，总长度约为24.8m，总宽度约为12.6m。总高度约为4m。
4-8/B-J区域层高约为4.0m，屋面采用预制板平屋面。墙体均采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。
1-4/C-J区域层高约为2.8m，屋面采用钢结构双坡屋面。墙体均采用烧结粉煤灰砖和混合砂浆砌筑。
8-11/A-J区域层高约为2.4m，屋面采用钢结构双坡屋面。墙体均采用烧结粉煤灰砖和混合砂浆砌筑
使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
使用历史：该房屋建造于1995年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，其余主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。
地基危险性评定
受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。
基础危险性评定
经现场检查，该房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与框架柱根部连接处无水平裂缝、竖向和斜向阶梯形裂缝。基础层危险性等级均评定为Bu级。
房屋危险性评定
1、根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，对整体结构危险构件综合比例进行计算后，并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下：
(1）当R= 0时，房屋危险性等级评定为A级；
(2）当0＜R＜5%时，且各楼层危险性等级不含Du级时，房屋危险性等级评定为B级，否则应为C级；
(3）当5%≤R＜25%时，且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过（F+B+f）/3时，房屋危险性等级评定为C级；否则应为D级；
(4）当R≥25%时，房屋危险性等级评定为D级。
2、综合分析，受检房屋危险性等级均评定为C级。
鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的危险性等级评定为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。
