贵州省贵阳市房屋危险性鉴定 中政建研

通过现场查勘，经现场查勘，该房为1层砌体结构，该房屋平面呈不规则矩形布置，总长度约3.9m，总宽度约3.6m，总高度为2.8m。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，采用现浇板屋盖。

现场实际调查显示，受检房屋用作烟花店，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件外观质量基本良好，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求。

建议

1、建议定期对墙体、板等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、板等原结构承重构件以及开挖地下空间。

2、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。