武汉某房屋漏水鉴定

武汉每年六月起降水量逐渐增多，雨水多年冲刷，加之房屋老旧，2019年一个雨夜，一幢3层楼民居的顶楼某位住户房屋存在漏水的现象，房主通过网络第二天联系到武汉中政建研，为房屋进行漏水检测鉴定，中政建研给出检测鉴定报告，并提供房屋漏水整改方案。

建筑外观

建筑室内一角

1、通过现场查勘，所测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致。

2、现场实际调查显示，所测建筑物主要用途为居住房，其各功能区域的实际使用用途尚未发现有与原设计明显不符之处。

3、现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测，所测建筑物建筑角点最大倾斜率为0.5%，超过相关规范规定限值。

5、所测建筑物砼排架柱构件混凝土强度满足委托方提供的设计值要求。

6、所测建筑物砼排架柱构件截面尺寸和钢筋配置满足委托方提供的设计值要求。

7、所检钢构件涂层厚度符合标准GB50205-2001及委托方提供的设计值要求。

8、所检钢柱垂直度和钢梁挠度符合GB51022-2015《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》的有关规定。

9、所测建筑物钢梁构件截面尺寸满足设计要求。

10、所测建筑物钢梁构件外观质量检查无明显损坏及异常。

11、在法院的协调下物业与户主达成一致。