贵州省黔东南州雷山县房屋危险性鉴定 中政建研

通过现场查勘，贵州省黔东南州雷山县大塘镇余文房屋为3层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为7.9.m，总宽度约为15m，总高度约为5.3m，承重构件主要采用砖墙、木梁、木柱，以砖墙、木墙间隔围护。采用木楼板楼盖、木屋架瓦屋盖；

李凤波房屋为3层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为6.8.m，总宽度约为10.9m，总高度约为7.2m，承重构件主要采用砖墙、木梁、木柱，以砖墙、木墙间隔围护。采用木楼板楼盖、木屋架瓦屋盖；

赵科凤房屋（一）为5层混合结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为8.6.m，总宽度约为13.15m，总高度约为16.15m，承重构件主要采用砖墙、混凝土梁、混凝土柱，以砖墙间隔围护。采用现浇板楼盖及屋盖；

赵科凤房屋（二）为2层框架结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为10.1.m，总宽度约为17.9m，总高度约为6.8m，承重构件主要采用混凝土梁、混凝土柱，以砖墙间隔围护。采用现浇板楼盖及屋盖；

李福英房屋为5层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为12.15.m，总宽度约为8.3m，总高度约为15.7m，承重构件主要砖墙、混凝土梁、预制板，以砖墙间隔围护。采用预制板楼盖及屋盖。

使用条件调查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：所测建筑物位于贵州省黔东南州雷山县大塘镇，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检房屋建于不详，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基反应上部结构现状勘察

房屋上部主体结构发现有因地基基础不均匀沉降而引起的损坏迹象

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

墙体砌筑砖抗压强度检测

受检房屋承重墙体采用水泥砖砌筑，按照《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011的要求，对承重墙体砌筑砖的抗压强度进行检测。检测结果见附件1。

所抽测赵科凤房屋（一）、赵科凤房屋（二）、李福英房屋墙体砌筑砖强度等级均评定为MU10。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为B_u级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷：

1、部分墙体存在裂缝；

2、多处室内地面以及楼地面存在裂缝。

检测结论

经过调查发现，该村未有发生过重大自然灾害现象。综上所述，经过我司现场人员检查、检测分析，施工方的施工行为对鉴定房屋目前出现的开裂有引发或加剧作用。结论：施工方的施工行为被鉴房屋的墙体开裂、外地面下沉开裂现象产生的诱因之一，不排除房屋自身结构体系缺陷、外界荷载、材料的收缩、外部温度应力等对被鉴房屋产生损伤起到作用，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，贵州省余文房屋、李凤波房屋、赵科凤房屋（一）、赵科凤房屋（二）、李福英房屋的危险性等级评定为D级，不能能满足安全使用要求。